Le plus en plus de nouveaux concepts immobiliers voient le jour. Le duplex-jardin a le vent en poupe depuis quelque temps puisqu’il propose le même confort qu’une maison avec, en prime, un jardin. Il convient cependant d’étudier les aspects de ce nouveau concept ainsi que le mode de vie à adopter avant de se lancer dans l’aventure.
Le dispositif Cosse : louer abordable
Lorsqu’on parle du dispositif Cosse, on fait référence à la notion de louer abordable. En effet, il est possible d’obtenir une déduction particulière des revenus fonciers provenant de certains baux. La date d’acquisition du bien n’ayant pas d’impact. Ce dispositif Cosse prend la place des précédents « Besson ancien » et « Borloo ancien » depuis le 1er janvier 2017. Le dispositif louer abordable concerne les habitations conventionnées avec l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat).
Des taux d’emprunts au plus bas, le bon moment pour un investissement locatif
En cette fin de printemps, les banques, très en retard sur leurs objectifs commerciaux, profitent d’un contexte favorable pour se refinancer et deviennent très concurrentielles. C’est donc avec le vent en poupe qu’elles essayent d’attirer les clients avec des taux planchers.
Les SCPI toujours attrayantes grâce à une diversification des actifs
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier continuent sur leur lancée en devenant de plus en plus attrayantes et en gagnant en réputation auprès des épargnants. Cela s’explique notamment grâce à une diversification croissante des actifs. Elles se tournent notamment vers plusieurs secteurs tels que l’hôtellerie, le tourisme mais également la santé.
Rendement locatif : comment calculer la rentabilité de votre investissement immobilier
Quand on achète un appartement pour faire un investissement immobilier, il faut rapidement faire le calcul de son rendement locatif. Il existe plusieurs formules pour obtenir le taux de rendement de votre location, dont la plus célèbre est la méthode Larcher.
Investir sur la côte d’azur, est-ce vraiment rentable ?
Investir dans l’immobilier est un projet sérieux qui doit être soigneusement étudié. La Côte d’Azur est une région hautement touristique. Cependant, est-ce que les investissements dans le secteur immobilier sur cette côte sont rentables?
Réussir son achat dans le neuf : investir dans le Bas-Rhin
De nombreuses personnes tendent de plus en plus à investir en Alsace et plus particulièrement dans le Bas-Rhin. Avec ses villages pittoresques, ses collines verdoyantes et ses petites villes, le département ne manque pas de charme.
Investir dans l’immobilier locatif avec la loi Mézard
Dans le domaine de l’investissement dans un bien locatif, la loi Mézard est la norme à suivre en matière de défiscalisation. Remplaçant la loi Pinel, ce nouveau dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôts avantageuse imputable sur l’impôt sur le revenu. Si vous investissez dans un bien immobilier destiné pour la location, vous pouvez profiter des avantages offerts par cette loi.
Construction, législation, avantages et inconvénients des maisons sur pilotis
Il semblerait que les maisons sur pilotis séduisent de plus en plus de personnes. Toutefois, ce genre de maison ne se construit pas comme ça. Il faut prendre en compte un certain nombre de paramètres. Ce type de construction présente aussi bien des avantages que des inconvénients et il faut aussi tenir compte de la législation.
Myfoncia : pour suivre son espace client à tout moment
C’est en 1972 que le groupe Foncia a vu le jour grâce à Jacky Lorenzetti. Aujourd’hui, il se place en tête des services immobiliers résidentiels en France mais aussi à l’échelle européenne notamment en Belgique, en Allemagne et en Suisse. Foncia est spécialisé dans le property management, la location de biens immobiliers ainsi que la gestion locative et de copropriétés. Le groupe Foncia c’est de la location de vacances, du courtage en achat d’énergie, des investissements en parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), de l’immobilier d’entreprise et plus encore. De plus, le groupe a mis en place un espace client grâce à Myfoncia.
Normandie : la nouvelle terre pour l’investissement immobilier ?
La machine est lancée. De grands projets d’aménagements et d’urbanisme sont en cours dans la région normande, le Calvados. Notamment, l’arrivée du tramway Caen la mer pour 2019 et l’adoption fin janvier, du projet de construction de Caen Presqu’île. Dans le cadre de l’aménagement de ce quartier en mutation, logements, bureaux et commerces ont été imaginés. Le tout, sur l’ancien fief du port de Caen, une surface de 300 hectares à cheval entre les communes de Caen, d’Hérouville, Saint-Clair et de Mondeville.
Réforme de l’ISF : quelles solutions pour les propriétaires ?
À compter de l’année 2018, la réforme de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) voulue par le gouvernement entrera en vigueur. Cette réforme sera très appréciée par les grandes fortunes qui économiseront des centaines de milliers d’euros grâce à elle, mais beaucoup moins par les petits propriétaires dépassant de peu le seuil d’imposition et qui feront très peu d’économie, quand ils auront la chance d’en faire.
La loi Pinel reconduite jusqu’en 2021
Depuis son lancement en 2014, la loi Pinel a vécu un franc succès. Tant et si bien que le gouvernement a récemment voté sa prolongation pour une durée de quatre années supplémentaires. En effet, le dispositif, qui ne devait initialement durer que deux ans, a d’abord été reconduit en 2017, puis jusqu’en 2021. Quelques modifications ont toutefois été apportées.
Une hausse des prix de l’immobilier en Ile-de-France
Alors que l’on s’attendait à un raffermissement des prix de l’immobilier, la tendance actuelle tend vers une hausse généralisée. D’ici quelques mois, il faudra débourser plus de 5 000 euros/ m2 pour acquérir un logement ancien en Ile-de-France selon l’Indice Notaires-Insee publié ce mois-ci.
Les Belges investissent aux Pays-Bas
La résidence secondaire connaît un boom en Belgique, qui a vu le nombre d’investisseurs augmenter considérablement. Toutefois, la moitié des acquisitions se fait à l’étranger, notamment aux Pays-Bas.
Où en est-on de l’accessibilité des bâtiments aux personnes à mobilité réduite ?
En 2005, le gouvernement votait une loi pour favoriser l’accessibilité des personnes à mobilité réduite dans les Etablissements Recevant du Public (ERP). Dix ans plus tard, Sylvia Pinel annonçais de nombreuses mesures de simplification de construction des logements, donc 17 en faveur de l’accessibilité. Aujourd’hui, où en est-on de toutes ces démarches ?
Quelle est la réglementation autour des nuisances sonores dues à la climatisation ?
Avec les grosses chaleurs estivales, tout le monde pense à faire installer un système de climatisation dans sa maison. Mais avant de se lancer, il faut tout de même se renseigner minutieusement autour de la réglementation en vigueur autour des nuisances sonores de voisinage, les systèmes de climatisation pouvant être très bruyants.
La propriété immobilière de moins en moins convoitée
De nos jours, de moins en moins de personnes sont intéressées par la propriété d’un bien immobilier. En revanche, ceux qui le sont encore deviennent de plus en plus méticuleux sur la qualité du bien acheté au regard de l’emplacement et des avantages qui lui sont associés. C’est pourquoi de nouvelles technologies sont développées afin de répondre à leurs attentes.
Accessibilité handicapés : attention aux arnaques
Depuis la loi de 2005 qui obligeait les établissements recevant du public à mettre en place une un agenda d’accessibilité aux personnes handicapées avant 2015, de nombreux organismes se sont spécialisés dans la réalisation d’audits à ces fins. Malheureusement, tous ne sont pas aussi consciencieux qu’ils devraient l’être.
Viager libre ou occupé, que choisir ?
Longtemps oublié, l’investissement en viager semble regagner en intérêt pour notre population vieillissante. En effet, cette solution de vente immobilière est très intéressante pour les personnes âgées, qui reçoivent une rente mensuelle de l’acheteur jusqu’à leur décès, tout en offrant un prix d’achat avantageux. Une vente où tout le monde est gagnant. Ne reste plus qu’à choisir la bonne forme de viager.