Immobilier à l’étranger : une tendance en hausse

Maison à Madagascar

Après un séjour à l’étranger, de nombreux Français tombent sous le charme des paysages exotiques et pensent s’installer dans leur pays de rêve pour leur retraite. Or, en immobilier, chaque Etat dispose de ses propres règles qui sont généralement bien différentes des réglementations françaises. Acheter un bien hors de France demande donc de bien se renseigner. En général, les deux facteurs qui intéressent les acquéreurs sont le coût de l’immobilier et de la vie, ainsi que la sécurité du pays.

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Que couvrent les honoraires des syndics ?

Une copropriété

Le syndic de copropriété est une personne morale ou physique qui représente le syndicat des copropriétaires. Il gère les parties communes d’une copropriété qui n’appartiennent à personne, mais qui doivent être entretenues. Il a pour rôle de conserver l’immeuble en bon état. Il aide donc les copropriétaires à tirer profit de leur investissement. Pour ces diverses missions, il est donc naturel que le syndic perçoive des honoraires. Ces derniers sont réglementés par la loi. Voulez-vous en savoir plus ? Cet article vous révèle ce que couvrent réellement les honoraires des syndics.

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Comment faire pour s’opposer à un permis de construire ?

Homme avec plan de construction

En ville ou ailleurs, les raisons de s’opposer à un permis de construire sont nombreuses. Qu’une surélévation d’immeuble menace votre ensoleillement ou qu’une zone naturelle soit menacée, vous pouvez vous opposer et empêcher certains travaux. Cependant, pour y parvenir, vous allez devoir respecter la marche à suivre et affronter les méandres de l’administration.

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Bail commercial : une solution ultra rentable !

Poignée de main au dessus d'un contrat

Les murs tertiaires comportent de nombreux atouts. Qu’il s’agisse de bureaux ou de boutiques, en centre-ville ou en périphérie, les locaux commerciaux représentent un marché lucratif, du moins avant la crise actuelle. Le recul n’est pas assez important pour analyser les données depuis le déconfinement, les chiffres sont donc relatifs à l’avant-Covid.

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L’offre et la demande de logements neufs est en baisse

Immeubles neufs

D’après une étude de la Fédération des promoteurs immobiliers de France, le marché des logements neufs baisse depuis le premier trimestre 2020. Sur la même période, on constate 12 000 logements vendus en moins qu’en 2019. En mars dernier, la FPI constate également une chute de 14 % de l’offre. A quoi doit-on cette baisse du marché immobilier ?

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Assurance emprunteur : faites des économies en changeant de contrat

Pile de pièces et maisons miniature

Changer d’assurance emprunteur n’a jamais été aussi facile. Entre les procédures accélérées et les banques plus conciliantes, c’est le moment de changer de contrat d’assurance pour réaliser des économies. Depuis le confinement, le marché a évolué de façon positive et les Français ont pris le temps de regarder de plus près les démarches à effectuer.

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Montpellier : les biens immobiliers pris d’assaut dès le déconfinement

Montpellier

Après deux mois de stagnation, le marché de l’immobilier semble repartir de bon train à Montpellier. La démocratisation du télétravail impacte les critères de recherche, ainsi que certains nouveaux modes de vie : vie urbaine ou bien vie rurale. Les Français souhaitent se tourner davantage vers le vert. Montpellier, une métropole dynamique, voit sa demande augmenter.

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Faut-il acheter un immeuble de rapport ou des parts de SCPI ?

Immeubles

Acheter un immeuble de rapport constitue une excellente solution pour préparer sa retraite. Etre maître de chez soi sans subir les affres de la copropriété, voilà une option tout à fait pertinente. Généralement, au vu des prix pratiqués, cette forme d’investissement connaît plus de succès en zone rurale qu’en pleine ville. La SCPI permet, quant à elle, d’accéder à des biens de qualité avec des faibles montants. Ces deux types d’investissement présentent leurs avantages et leurs inconvénients. Quels sont-ils ?

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Sécuriser et mettre son bien en valeur grâce aux dispositifs de sécurité

Maison porte et alarme

En France, on enregistre près de 500 000 tentatives de cambriolages chaque année, notamment dans les zones rurales. Protéger son logement est donc une priorité. Par ailleurs, les dispositifs de sécurité peuvent devenir des arguments de choix lors de la vente d’un bien immobilier.

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Ajaccio : loi Pinel prolongée en 2020

Ajaccio immeuble et port

Cette année, la loi Pinel a bien été reconduite pour les investisseurs qui souhaitent acheter des appartements neufs à but locatif. Ce dispositif de défiscalisation permet de réduire le montant des impôts des propriétaires. Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?

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Les diagnostics immobiliers obligatoires à Perpignan

À Perpignan, comme dans presque toutes les communes françaises, la vente et la location d’un bien immobilier sont soumises à des réglementations spécifiques. La réalisation de diagnostics immobiliers en fait partie. Cette démarche vise principalement à informer les futurs acquéreurs ou locataires sur les aspects du logement qu’ils envisagent d’acheter ou de louer. Ainsi, pour … Lire la suiteLes diagnostics immobiliers obligatoires à Perpignan

Local commercial : comment être rentable ?

Façade local commercial

Quand on investi dans l’immobilier, il convient de bien se préparer et s’informer pour rentabiliser son investissement. Bien que ces dix dernières années l’immobilier commercial soit à bout de souffle, suite au « retail bashing » porté par les investisseurs institutionnels, certaines villes résistent et demeurent  intéressantes.

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Où habiter pour profiter du statut de travailleur transfrontalier ?

Frontière suisse

Les travailleurs transfrontaliers bénéficient de plusieurs avantages liés à leur statut. Ils occupent généralement des postes hautement qualifiés avec de bons salaires. Cependant, pour en tirer le maximum, il faut vivre proche d’un pays où les salaires sont meilleurs tout en profitant d’un marché immobilier bénéfique du côté français. Voici donc les meilleurs endroits où habiter quand on est transfrontalier.

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Investir en Floride ? Bonne idée ?

Des panneaux de rues en Californie

Placement préféré des Français, la pierre s’impose depuis longtemps comme une alternative intéressante pour se constituer un patrimoine. Depuis quelques années maintenant, les États-Unis et la Floride en particulier attirent de plus en plus les investisseurs français. Selon les derniers recensements, cet État du sud-est des USA compte plus de 150 000 propriétaires immobiliers français. Découvrez dans cet article les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en Floride ainsi que tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre projet.

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Paris : la ville où il fait bon « coworker » !

Coworking Paris 17e

Le coworking à Paris, c’est du sérieux. Le sujet a d’ailleurs été traité de nombreuses fois durant la campagne électorale municipale qui se termine bientôt. Avec les grèves de transport de fin d’année et qui perturbent toujours un peu le réseau, le Medef a même suggéré de développer des espaces de coworking collectifs accessibles à un salarié, quelques heures par semaine, afin de faciliter de plus en plus l’accès au télétravail. Existe-t-il, aujourd’hui, des arrondissements parisiens privilégiés pour le coworking et comment choisir un quartier particulier pour son lieu de travail en commun ?

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Où habitent Federer et Jordan ?

Les meilleurs sportifs du monde gagnent généralement beaucoup d’argent grâce aux gains remportés en tournoi ou grâce à leurs différents contrats et en profitent naturellement pour investir, notamment dans l’immobilier. Certains parcs immobiliers de sportifs à l’aura mondiale peuvent paraître irréels. Direction la Suisse, les États-Unis et autres contrées, à la découverte du patrimoine immobilier de deux des plus grands géants que le sport international n’a jamais connu.

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L’essentiel à savoir pour s’installer à Concarneau

Le centre du village de Concarneau

Concarneau est une ville particulièrement prisée des touristes où il fait bon vivre. Les vacanciers y affluent même en période de basse saison, car ce coin dynamique possède de nombreux atouts, dont la Ville close. Tour d’horizon des essentiels à savoir sur la ville avant d’y investir ou d’y poser vos valises pour de bon.

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Que faut-il savoir sur la convention Cidre et le dégât des eaux ?

Dégat des eaux

La convention CIDRE concerne la Convention d’Indemnisation Directe et de Renonciation à Recours en dégâts des Eaux, qui a été signée par la plupart des sociétés d’assurances implantée en France. De nos jours, cette convention CIDRE a été subrogée par la convention IRSI, pour Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeuble. Mais que prévoit exactement la convention CIDRE ?

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Est-il possible d’évaluer le prix d’un terrain constructible non viabilisé

Prix terrain

Vous vous demandez peut-être comment est fixé le prix d’un terrain. Eh bien celui-ci est fonction de différents facteurs tels que son emplacement, sa position géographique, sa superficie et son utilité. En effet, un terrain à usage agricole n’aura pas la même valeur qu’un terrain dédié à la construction d’un bien immobilier. Alors est-il possible de connaître la valeur d’un terrain à construire non viabilisé ?

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Manque de transparence : faut-il garder son syndic ?

Depuis la loi Elan, les syndicats de copropriétés sont tenus de mettre à la disposition de ses membres l’ensemble des documents d’assemblées générales ou liés à des travaux menés sur le bâti commun. Dans les faits, se procurer ces documents peut parfois ressembler à un parcours du combattant, ce qui ne devrait aucunement être le cas. Faut-il dès lors envisager un changement de syndic ?

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Comment obtenir une bonne estimation de la valeur d’un bien immobilier ?

Estimer la valeur vénale d’un bien immobilier est la première étape incontournable pour tous les particuliers qui souhaitent vendre un logement. Cependant, il peut parfois sembler difficile de savoir à qui exactement faire confiance. Comment savoir si l’agent immobilier à l’origine de l’estimation ne va pas volontairement gonfler le prix pour augmenter sa commission ? Heureusement, il y a de nombreuses façons de se rassurer, notamment en faisant appel à un expert.

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Est-il possible d’emprunter sans apport personnel ?

Vous avez le projet d’acheter un bien immobilier, mais vous n’avez pas la possibilité d’effectuer un apport personnel. Dans la plupart des situations, les banques préfèrent que le client face un apport, mais sachez qu’il est possible de faire un emprunt sans aucun apport personnel.

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Un crédit pour se loger lorsqu’on est étudiant

Lorsqu’on est étudiant, il n’est pas toujours évident de se loger, surtout dans les grandes villes. Tous les étudiants n’ont pas la chance d’avoir le soutien de leurs parents, surtout pour les familles aux revenus modestes. Parmi les solutions qui s’offrent à ces cas particuliers, la demande de crédit parait la plus appropriée, mais encore … Lire la suiteUn crédit pour se loger lorsqu’on est étudiant

Achat d’un bien immobilier : opter pour le bon crédit

Acheter un bien immobilier n’est pas un engagement à la légère. Vous avez mûrement réfléchi et êtes à la recherche des prêts adéquats ? Pour vous aider et parce-que la réalisation de votre projet en dépend, vous trouverez ici les informations nécessaires qui vous permettront d’y voir clair. En effet, il existe de nombreuses solutions, regroupées en deux catégories:

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Constructions neuves : quels avantages et garanties sont à prendre en compte ?

Le marché de l’immobilier neuf est en constante évolution. Comptant de nombreux adeptes parmi les nouveaux acheteurs, les constructions neuves sont valorisées par des conditions généralement mieux adaptées à la demande. Plus intéressantes à long terme que les constructions anciennes, les maisons neuves se positionnent dans un système fiable.

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À Annecy, le marché immobilier se tend, mais profite aux investisseurs

Immobilier à Annecy

L’année 2018 aura été une véritable année d’euphorie pour tous les professionnels de l’immobilier à Annecy et en Haute-Savoie. Il faut dire que la région accueille 12 000 nouveaux habitants chaque année, ce qui a inévitablement de fortes répercussions sur le marché de l’immobilier. Résultat, les prix grimpent et la situation se tend, mais les investisseurs peuvent également en profiter.

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Peut-on cumuler 2 prêts immobiliers ?

cumuler deux prêts

Depuis maintenant presque 3 ans, les taux d’intérêt sont si bas et le marché de l’immobilier en si bonne santé que les particuliers sont de plus en plus nombreux à investir. Certains souhaiteraient même souscrire à un nouveau crédit immobilier alors qu’ils n’ont pas fini de rembourser le premier. C’est possible, mais seulement sous certaines conditions. Il faut également en évaluer les risques.

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Les qualités d’un bon agent immobilier

agent immobilier

En France, l’agent immobilier reste un des professionnels les plus sollicités par les propriétaires pour vendre un bien ou trouver un locataire. Pour devenir un bon agent immobilier, capable de satisfaire l’ensemble des exigences de ses clients, il est important de posséder un excellent sens de l’organisation et des connaissances approfondies en droit immobilier. Si … Lire la suiteLes qualités d’un bon agent immobilier

Le marché de l’immobilier va-t-il vraiment s’effondrer ?

L'évolution du marché

Le marché de l’immobilier en ce début d’année 2019 est une énigme pour beaucoup d’investisseurs et de particuliers curieux. D’un côté, les prix n’ont jamais été aussi hauts, les logements neufs si nombreux, les taux d’intérêt si bas et le marché ne s’est jamais aussi bien porté. D’un autre côté, on entend partout dire que l’immobilier est au bord de l’effondrement et qu’il devrait avoir lieu en 2019. Alors, qu’en est-il vraiment ?

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Acheter et rénover un immeuble abandonné, est-ce un bon investissement ?

Rénover un immeuble

Si la construction d’un immeuble à partir de rien est un véritable casse-tête qui réserve ce genre d’investissement aux promoteurs professionnels, les particuliers peuvent tout à fait acheter de vieux immeubles et les rénover ou les rebâtir intégralement. Dans certains cas, cela peut s’avérer être un investissement très rentable, mais dans d’autres, cela peut devenir un gouffre financier. Voilà pourquoi il est très important de savoir repérer un bon investissement de ce genre.

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Faire une demande de prêt immobilier

Demande de prêt

Vous avez envie de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier, mais ne savez pas comment faire pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions. Avant de faire une demande, estimez vos besoins en prenant en compte la somme que vous aurez à verser pour financer le bien, mais aussi tous les frais annexes. … Lire la suiteFaire une demande de prêt immobilier

Pourquoi investir dans la pierre en 2019 ?

Calcul d'investissement immobilier

Afin de sécuriser son argent, il n’y a rien de mieux que de le placer. De nos jours, placer ses avoirs est à la portée de tous grâce aux différentes options d’épargne proposées. Mais la vraie question est de savoir quelle solution vous convient le mieux parmi le livret d’épargne, l’assurance vie, le placement en bourse ou l’investissement immobilier ? Dès le début, il convient de noter que chaque investissement, quelle que soit sa nature, comporte toujours des risques. Mais en comptant sur l’accompagnement de professionnels, vous pourrez les limiter.

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Vente de biens haut de gamme : pourquoi se fier à un spécialiste ?

Cuisine

La cession d’un bien immobilier haut de gamme est différente de celle d’un bien classique. Si le propriétaire la perçoit comme une décision difficile, l’acheteur potentiel considère l’acquisition comme un investissement à long terme. Étant donné la qualification du bien et la situation du marché, la vente ne sera pas toujours aussi rapide que ce que vous espérez. L’agent immobilier spécialiste des biens de prestige a l’expérience nécessaire pour vous accompagner dans cette démarche.

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Une trentaine de maires demandent l’encadrement des loyers, mais est-ce la solution ?

Loyers

L’encadrement des loyers est une idée qui avait été mise en place à Paris en 2015 et à Lille en 2017, avant d’avoir été annulée par le gouvernement actuel au début de son mandat. L’objectif était de réguler l’inflation du marché immobilier et faciliter l’accès au logement des plus démunis. Les promoteurs immobiliers étaient contre, mais les maires ont demandé mercredi 12 décembre 2018 qu’il soit rétabli. Alors, est-ce vraiment la solution ?

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Les chiffres des cambriolages en forte hausse, comment réagir ?

Cambriolage

Les chiffres concernant le nombre de cambriolages en France en 2017 ont été dévoilés il y a seulement quelques jours et il révèle une forte augmentation. Sur l’année 2017, plus de 550 000 ménages ont été victimes d’un cambriolage ou d’une tentative de cambriolage. Face à cela, il n’y a pas d’autres solutions que de sécuriser son logement et de vérifier que l’on est correctement assuré en cas de problème.

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Quel budget pour acheter une maison en Espagne ?

Maison espagnole

L’Espagne fait rêver de plus en plus de Français, mais pas seulement pour son soleil et ses plages. Effectivement, le marché de l’immobilier y est particulièrement favorable aux investissements étrangers et de plus en plus de Français y achètent leur résidence secondaire. Cependant, si les prix du mètre carré sont plus bas qu’en France, il ne faut pas oublier de prendre en compte tous les autres coûts.

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Comment être sûr que l’on achète son logement dans les meilleures conditions ?

Couple devant une maison

Acheter un logement, que ce soit pour la première fois ou non, c’est toujours une étape importante dans la vie d’un particulier ou d’un ménage. C’est d’autant plus important qu’il faut être sûr d’acheter dans les meilleures conditions pour éviter de perdre de l’argent ou d’en dépenser trop. Évidemment, cela implique d’opter pour le bon crédit immobilier, mais pas seulement.

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3 critères pour évaluer sa maison

Couple

Quand vient le moment de se séparer d’un bien immobilier, plusieurs démarches sont à effectuer, notamment celle d’estimer le plus justement possible sa valeur. Que ce soit un appartement ou une maison, des critères spécifiques inhérents au bien sont à déterminer pour fixer un prix de vente en corrélation avec la réalité du marché. Souvent, les vendeurs prennent la mauvaise habitude de surestimer leur bien de manière à pouvoir être à l’aise lors d’une négociation. Pire encore, lorsqu’un lien affectif est trop fort, celui-ci peut anéantir toute vente possible à cause d’un prix déraisonnable. Si vous aussi avez comme projet de vendre votre maison, voici quelques points essentiels à retenir pour établir un prix conforme au marché.

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Investir dans l’immobilier neuf en 2018

Immeubles

Pour de nombreuses raisons, l’investissement dans la pierre s’affiche comme le placement favori des français. En matière d’investissement immobilier, il y a l’investissement dans l’ancien et celui dans le neuf. Ici, nous allons nous focaliser sur l’investissement dans l’immobilier neuf en 2018. Découvrez comment se porte ce marché en France et quelles seront vos opportunités !

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Autoconstruction : comment construire soi-même sa maison bioclimatique ?

Maison bio climatique

La maison bioclimatique est de plus en plus populaire et on en trouve de plus en plus à vendre. Elle permet de diminuer sa consommation d’énergie et, comme elle est souvent en bois, elle séduit les amateurs d’autoconstruction. Les plans et les matériaux ne coûtent pas cher et il existe même des maisons bioclimatiques en kit.

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Investissez dans l’immobilier via le crowdfunding !

Illustration représentant un investissement avec une maquette

Envie de placer votre argent intelligemment ou de participer à un projet immobilier ambitieux ? Le crowdfunding immobilier ouvre de grandes possibilités même si vous êtes un potentiel investisseur avec des moyens modestes. Qu’est-ce que le crowfunding immobilier ? Vous avez sans doute déjà entendu le terme « crowdfunding ». Il s’agit d’une participation financière de plusieurs … Lire la suiteInvestissez dans l’immobilier via le crowdfunding !

Durée d’endettement record pour les Français : faut-il craindre une nouvelle crise économique ?

Crédit immobilier: nouvelle crise financière

Avec le maintien des taux d’intérêt très bas par les banques en cette fin d’année 2018, les Français sont de plus en plus nombreux à souscrire à un crédit immobilier. Cette situation tout à fait propice aux investissements immobiliers et aux primo-accédants les encourage également à s’endetter sur de beaucoup plus longues périodes. Une situation qui préoccupe certains observateurs.

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Pourquoi est-il intéressant d’acheter sa résidence principale en Normandie en ce moment ?

Achat immobilier en Normandie

Alors que les taux d’intérêt des crédits immobiliers frôlent leur taux historiquement le plus bas, les prix de l’immobilier grimpent et la période est propice aux investissements et aux ménages primo-accédants. Cependant, toutes les régions ne sont pas nécessairement propices aux achats et il est important d’investir dans une résidence principale qu’il ne sera pas trop difficile de revendre, notamment.

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Comment trouver la maison de vos rêves ?

Un couple devant sa nouvelle maison

L’achat d’un bien immobilier est un projet important à ne pas prendre à la légère. C’est l’achat de votre vie, pour votre famille. Même si cette aventure est palpitante, elle n’est pas facile à réaliser. Entre l’investissement énorme à prendre en considération et les critères de choix pour sélectionner votre future maison, cette étape peut … Lire la suiteComment trouver la maison de vos rêves ?

Est-il possible de regrouper tous les types de crédits ?

Regroupement de crédit

Le rachat, ou regroupement de crédits, est une solution idéale pour les personnes qui ont contracté plusieurs crédits, qu’ils soient immobiliers, auto ou à la consommation. Le rachat de crédit consiste à contacter un organisme spécialisé qui remboursera à la place du particulier ses anciens créanciers et lui proposera, en échange, un remboursement renégocié sur une période plus longue et avec une mensualité unique et plus basse.

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Assurance crédit immobilier : vers une plus grande fluidité du marché

Assurance crédit immobilier

Lorsqu’un particulier emprunte de l’argent à une banque, que ce soit dans le cadre d’un crédit immobilier ou d’un crédit à la consommation, il souscrit également à une assurance emprunteur. Cette assurance fait gonfler les taux d’intérêt et permet à la banque d’être sûre de récupérer son argent quoiqu’il arrive. Si les consommateurs avaient, jusque-là, l’illusion du choix de cette assurance, il semblerait que cela devienne bientôt une réalité.

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Le crowdfunding immobilier : une alternative à la loi Pinel

Crowdfunding immobilier

L’investissement immobilier reste pour de nombreux épargnants, une solution pérenne et sécurisée pour placer son argent. Face à des taux de rendement faible, comme c’est le cas avec l’assurance vie, l’investissement locatif est une valeur sûre qui a fait ses preuves, notamment avec le dispositif Pinel et qui propose des solutions novatrices telles que le crowdfunding immobilier.

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Que prévoit la loi ELAN

Vue du ciel d'une ville

La loi ELAN (Évolution du Logement de l’Aménagement et du Numérique) promise par Emmanuel Macron lors de sa campagne est encore en pleine discussion au sein du parlement. Alors que la loi sera à nouveau examinée le 12 septembre, beaucoup espèrent la voir entrer en vigueur rapidement, notamment dans l’immobilier neuf. Retour sur les points majeurs de cette loi.

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Comment inclure un crédit à la consommation au sein d’un prêt immobilier ?

Crédits

De plus en plus de personnes souhaitent inclure leur prêt à la consommation dans un crédit immobilier par le biais de rachats de crédits. Ces opérations présentent souvent de nombreux avantages financiers. Cependant, comment cela fonctionne et quelles sont les démarches à réaliser ? Tour d’horizon sur ces différentes questions.

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Bressers Law : l’expérience des juridictions internationales au service de ses clients 

Droit immobilier

Bressers Law est un cabinet international qui joui d’une expérience de qualité dans différentes juridictions et qui défend les intérêts de ses clients nationaux et internationaux. Avec une équipe de professionnels de renommée internationale, la méthode est ainsi fondée sur une technique de haute qualité.

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Robo-advisor : menace ou partenaire pour les CGPI ?

Robot

Les robo-advisors, que l’on appelle plus communément les conseillers-robots, ont débarqué sur le marché financier français depuis maintenant trois ans. Bien qu’encore confidentiels, les professionnels de la gestion de patrimoine ont émis de nombreux débats et polémiques sur son sujet. La véritable question à se poser à ce jour est de savoir s’il s’agit d’une menace ou d’un partenaire pour les cabinets de gestion de patrimoine ?

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Genève : De nouvelles formes de locations meublées voient le jour

Genève

Genève, ville internationale du tourisme d’affaire, voit son marché immobilier de diversifier pour offrir une offre nouvelle. L’une des nouvelles formes de locations phare est la location d’appartements meublés, touchant un public très large selon les besoins et les envies de chacun. Tour d’horizon sur cette nouvelle tendance.

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Brikawood, la brique en bois pour construire votre maison comme en Légo

Brikawood

En matière de construction et d’habitat alternatif, on n’arrête pas le progrès. Brikawood, c’est une brique en bois écologique qui rend accessible à n’importe qui la construction d’une maison à un prix très bas. Une solution idéale pour les auto-constructeurs, même pour construire une simple extension.

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Valoriser son bien immobilier grâce à une piscine

Piscine

Les acheteurs sont de plus en plus friands des maisons avec piscines. Cela s’explique par le fait que cette construction amène de la valeur à votre patrimoine immobilier. Dans certains cas, sa plus-value peut même être supérieure au coût de sa construction. Ce qui signifie que lorsque vous revendez votre maison, vous y gagnez forcément, quelles que soient les fluctuations du marché. A savoir que plus votre piscine est équipée, plus sa valeur est grande.

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Duplex-jardin : un nouveau concept en plein essor

Duplex-jardin

Le plus en plus de nouveaux concepts immobiliers voient le jour. Le duplex-jardin a le vent en poupe depuis quelque temps puisqu’il propose le même confort qu’une maison avec, en prime, un jardin. Il convient cependant d’étudier les aspects de ce nouveau concept ainsi que le mode de vie à adopter avant de se lancer dans l’aventure.

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Le dispositif Cosse : louer abordable

Louer abordable

Lorsqu’on parle du dispositif Cosse, on fait référence à la notion de louer abordable. En effet, il est possible d’obtenir une déduction particulière des revenus fonciers provenant de certains baux. La date d’acquisition du bien n’ayant pas d’impact. Ce dispositif Cosse prend la place des précédents « Besson ancien » et « Borloo ancien » depuis le 1er janvier 2017. Le dispositif louer abordable concerne les habitations conventionnées avec l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat).

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Des taux d’emprunts au plus bas, le bon moment pour un investissement locatif

Taux emprunts bas

En cette fin de printemps, les banques, très en retard sur leurs objectifs commerciaux, profitent d’un contexte favorable pour se refinancer et deviennent très concurrentielles. C’est donc avec le vent en poupe qu’elles essayent d’attirer les clients avec des taux planchers.

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Les SCPI toujours attrayantes grâce à une diversification des actifs 

SCPI EHPAD

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier continuent sur leur lancée en devenant de plus en plus attrayantes et en gagnant en réputation auprès des épargnants. Cela s’explique notamment grâce à une diversification croissante des actifs. Elles se tournent notamment vers plusieurs secteurs tels que l’hôtellerie, le tourisme mais également la santé.

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Rendement locatif : comment calculer la rentabilité de votre investissement immobilier

Rendement locatif

Quand on achète un appartement pour faire un investissement immobilier, il faut rapidement faire le calcul de son rendement locatif. Il existe plusieurs formules pour obtenir le taux de rendement de votre location, dont la plus célèbre est la méthode Larcher.

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Augmentation des ventes des maisons à Roanne : une ville de mieux en mieux classée

L’hebdomadaire l’Express a dévoilé ses palmarès 2018 des villes où il fait bon vivre et des villes où il fait bon de travailler en France. Roanne est en nette progression et la vente des maisons ne cesse d’augmenter. Elle semble être une ville intéressante pour l’immobilier.

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Investir dans l’immobilier locatif avec la loi Mézard

Une maison dans une main

Dans le domaine de l’investissement dans un bien locatif, la loi Mézard est la norme à suivre en matière de défiscalisation. Remplaçant la loi Pinel, ce nouveau dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôts avantageuse imputable sur l’impôt sur le revenu. Si vous investissez dans un bien immobilier destiné pour la location, vous pouvez profiter des avantages offerts par cette loi.

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Construction, législation, avantages et inconvénients des maisons sur pilotis

Maison sur pilotis

Il semblerait que les maisons sur pilotis séduisent de plus en plus de personnes. Toutefois, ce genre de maison ne se construit pas comme ça. Il faut prendre en compte un certain nombre de paramètres. Ce type de construction présente aussi bien des avantages que des inconvénients et il faut aussi tenir compte de la législation.

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Myfoncia : pour suivre son espace client à tout moment

Les atouts de MyFoncia

C’est en 1972 que le groupe Foncia a vu le jour grâce à Jacky Lorenzetti. Aujourd’hui, il se place en tête des services immobiliers résidentiels en France mais aussi à l’échelle européenne notamment en Belgique, en Allemagne et en Suisse. Foncia est spécialisé dans le property management, la location de biens immobiliers ainsi que la gestion locative et de copropriétés. Le groupe Foncia c’est de la location de vacances, du courtage en achat d’énergie, des investissements en parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), de l’immobilier d’entreprise et plus encore. De plus, le groupe a mis en place un espace client grâce à Myfoncia.

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Normandie : la nouvelle terre pour l’investissement immobilier ?

Le quartier Caen Presqu'île

La machine est lancée. De grands projets d’aménagements et d’urbanisme sont en cours dans la région normande, le Calvados. Notamment, l’arrivée du tramway Caen la mer pour 2019 et l’adoption fin janvier, du projet de construction de Caen Presqu’île. Dans le cadre de l’aménagement de ce quartier en mutation, logements, bureaux et commerces ont été imaginés. Le tout, sur l’ancien fief du port de Caen, une surface de 300 hectares à cheval entre les communes de Caen, d’Hérouville, Saint-Clair et de Mondeville.

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Réforme de l’ISF : quelles solutions pour les propriétaires ?

Déclaration de l'ISF

À compter de l’année 2018, la réforme de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) voulue par le gouvernement entrera en vigueur. Cette réforme sera très appréciée par les grandes fortunes qui économiseront des centaines de milliers d’euros grâce à elle, mais beaucoup moins par les petits propriétaires dépassant de peu le seuil d’imposition et qui feront très peu d’économie, quand ils auront la chance d’en faire.

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La loi Pinel reconduite jusqu’en 2021

Marché de l'immobilier neuf

Depuis son lancement en 2014, la loi Pinel a vécu un franc succès. Tant et si bien que le gouvernement a récemment voté sa prolongation pour une durée de quatre années supplémentaires. En effet, le dispositif, qui ne devait initialement durer que deux ans, a d’abord été reconduit en 2017, puis jusqu’en 2021. Quelques modifications ont toutefois été apportées.

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Où en est-on de l’accessibilité des bâtiments aux personnes à mobilité réduite ?

Une personne à mobilité réduite

En 2005, le gouvernement votait une loi pour favoriser l’accessibilité des personnes à mobilité réduite dans les Etablissements Recevant du Public (ERP). Dix ans plus tard, Sylvia Pinel annonçais de nombreuses mesures de simplification de construction des logements, donc 17 en faveur de l’accessibilité. Aujourd’hui, où en est-on de toutes ces démarches ?

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Quelle est la réglementation autour des nuisances sonores dues à la climatisation ?

Une climatisation extérieure pouvant être à l'origine d'une nuisance sonore, selon l'emplacement.

Avec les grosses chaleurs estivales, tout le monde pense à faire installer un système de climatisation dans sa maison. Mais avant de se lancer, il faut tout de même se renseigner minutieusement autour de la réglementation en vigueur autour des nuisances sonores de voisinage, les systèmes de climatisation pouvant être très bruyants.

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La propriété immobilière de moins en moins convoitée

Le marché de l'immobilier en constante évolution

De nos jours, de moins en moins de personnes sont intéressées par la propriété d’un bien immobilier. En revanche, ceux qui le sont encore deviennent de plus en plus méticuleux sur la qualité du bien acheté au regard de l’emplacement et des avantages qui lui sont associés. C’est pourquoi de nouvelles technologies sont développées afin de répondre à leurs attentes.

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Accessibilité handicapés : attention aux arnaques

Une personne à mobilité réduite accédant à un ERP aménagé

Depuis la loi de 2005 qui obligeait les établissements recevant du public à mettre en place une un agenda d’accessibilité aux personnes handicapées avant 2015, de nombreux organismes se sont spécialisés dans la réalisation d’audits à ces fins. Malheureusement, tous ne sont pas aussi consciencieux qu’ils devraient l’être.

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Viager libre ou occupé, que choisir ?

La vente en viager peut aussi se faire au sein d'une famille

Longtemps oublié, l’investissement en viager semble regagner en intérêt pour notre population vieillissante. En effet, cette solution de vente immobilière est très intéressante pour les personnes âgées, qui reçoivent une rente mensuelle de l’acheteur jusqu’à leur décès, tout en offrant un prix d’achat avantageux. Une vente où tout le monde est gagnant. Ne reste plus qu’à choisir la bonne forme de viager.

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Les investissements immobiliers qui ont actuellement le vent en poupe

Un investissement immobilier

Investir dans l’immobilier n’est pas toujours chose aisée. Qui ne rêve pas d’un investissement immobilier rentable et sûr ? Seulement voilà, il convient de ne pas investir n’importe comment et de choisir un investissement immobilier prospère. Investissement Malraux, placement dans une SCPI ou location meublée font partie des meilleurs investissements immobiliers actuels.

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Profiter de taux avantageux et investir dans une SCPI à crédit

Investissement dans une SCPI de rendement

Il est encore temps d’investir dans une SCPI à crédit. Celles et ceux qui souhaitent acquérir des parts de sociétés civiles de placement immobilier à crédit peuvent en effet profiter de taux d’intérêts actuels extrêmement bas. Voici les précautions qu’ils devront prendre avant d’investir.

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