Après deux mois de stagnation, le marché de l’immobilier semble repartir de bon train à Montpellier. La démocratisation du télétravail impacte les critères de recherche, ainsi que certains nouveaux modes de vie : vie urbaine ou bien vie rurale. Les Français souhaitent se tourner davantage vers le vert. Montpellier, une métropole dynamique, voit sa demande augmenter.
Les répercussions du confinement sur le marché de l’immobilier à Montpellier
Investir dans un appartement à Montpellier est le rêve de beaucoup d’investisseurs. Depuis quelques années déjà, les Franciliens et les retraités originaires du Benelux s’offrent des bien immobiliers dans cette métropole. La démographie y est l’une des plus dynamiques de France. On a affaire à une population jeune ainsi qu’à une catégorie sociaux-professionnelle plus élevée que la moyenne nationale. Montpellier dispose de toutes les conditions réunies pour que l’immobilier devienne un pilier économique.
Le coronavirus et le confinement n’ont pas eu raison des tarifs et malgré deux mois d’isolement. En effet, après une stagnation de huit semaines, les premiers jours du déconfinement ont annoncé un bel avenir pour l’immobilier à Montpellier. On note toutefois des changements et amplifications de phénomènes pré-existants. Les biens d’investissements sont très demandés, les habitants de la ville préfèrent vendre leur appartement pour se mettre au vert et les nouveaux arrivants sont de plus ne plus nombreux. Par conséquent, on constate une forte demande, autant en ville que dans les zones en dehors des limites urbaines.
Une baisse des prix à Montpellier ?
Pour le moment la crise sanitaire ne semble pas avoir d’impact réel sur les prix de l’immobilier. L’évolution des tarifs varie en fonction de la typologie des bien. Les bien d’investissement sont en hausse. Par ailleurs, l’augmentation de la demande s’ajoute sur un marché déjà tendu avant même le confinement. Dans les mois qui arrivent, nous devrions assister à un véritable jeu de chaises musicales en centre-ville et probablement à une hausse des prix.
Projet d’achat à Montpellier : comment le concrétiser ?
Le premier arrivé est le premier servi. Si vous aviez des projets de biens immobiliers à Montpellier, comme acheter un appartement, il faut aller vite. En effet, la reprise est rapide et la situation actuelle n’a rien à voir avec la crise financière de 2008. Des opportunités arrivent sur le marché et il faudra être très réactif afin de s’en saisir. Les prix ne semblent pas prévoir de s’écrouler, c’est pourquoi, la pierre semble être devenue la valeur refuge numéro 1 des Français.
