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UN REEL RETOUR SUR INVESTISSEMENT !
VALORISER SON BIEN POUR MIEUX LE VENDRE...
UN REEL RETOUR SUR INVESTISSEMENT !
Le Home Staging n'a pas pour vocation de se substituer à une agence immobilière. Mais devient un outil marketing incontournable pour la vente de votre propriété.
- Des solutions simples et peu coûteuses pour mettre en valeur votre bien immobilier
- Des délais de vente réduits.
- Un prix maintenu voire dans certains cas de très haut standing, réévalué de 1,5% à 10%.
- Votre bien à vendre se démarque de sa propre concurrence.
Etudions un exemple précis : Un appartement T3 de 67m² dans un immeuble de bon standing, est à vendre dans un quartier agréable et recherché. Cela fait 8 mois que cet appartement est en vente à 210 000€. En 8 mois 20 visites et aucune offre! ... Y a t’il un problème ... OUI! Un appartement de ce type et dans ce quartier se vend en moyenne à 190 00€. Il est donc 20 000€ trop cher par rapport au marché. dans ce cas là le prix n'est pas le seul souci. Cet appartement, malgré sa bonne exposition et ses prestations n'a pas provoqué de coup de coeur chez les acquéreurs potentiels.
LE PROBLEME !
Un séjour trop encombré et des couleurs trop lourdes qui l'assombrissent. Une cuisisne vieillotte et non fonctionnelle, une salle de bain très encombrée et mal agencée, des chambres mal disposée qui donnent un impréssion étriquée. Un prix trop élevé par rapport aux prestations proposées. Bref tout ceci n'emballe pas les acquéreurs.
Déroulement de la vente SANS VALORISATION IMMOBILIERE
TEMPS SUR LE MARCHE 10 mois 14 mois
PRIX DE VENTE 210.000€ 190.000€
PRIX DU MARCHE 190.000€ 190.000€
OFFRE ACQUEREUR 170.000€ 165.000€
DESCISION refusée ACCEPTEE
DELAIS DE VENTE 14 mois
PRIX INITIAL 210 000€
PRIX VENDU 165 000€
PRIX DU MARCHE 190 000€
PERTES FINANCIERES - 25 000€ (-13,15%)
LA SOLUTION !
La solution a été de mettre l'appartement dans un écrin. Il a fallu, désencombrer, réaménager, dépersonnaliser, redisposer de façon optimale les meubles, repeindre le séjour et les chambres, améliorer le look de la cuisine et la salle de bain. Le budget Home Staging à représenté 1,68% du prix de vente soit 3 200€ (tout compris).
Déroulement de la vente AVEC VALORISATION IMMOBILIERE
TEMPS SUR LE MARCHE 15 jours 1 mois
PRIX DE VENTE 200.000€ 200.000€
PRIX DU MARCHE 190.000€ 190.000€
OFFRE ACQUEREUR 180.000€ 190.000€
DESCISION contre offre ACCEPTEE
DELAIS DE VENTE 1 mois
PRIX INITIAL 200 000€
PRIX VENDU 190 000€
PRIX DU MARCHE 190 000€
PERTES FINANCIERES 0€
Le gain d'argent entre le premier et le second cas s'élève à 21 800€ déduction faite des travaux.
Plus d'information pour OP'teamHOME Valorisation immobilière à Montpellier
UN REEL RETOUR SUR INVESTISSEMENT !
Le Home Staging n'a pas pour vocation de se substituer à une agence immobilière. Mais devient un outil marketing incontournable pour la vente de votre propriété.
- Des solutions simples et peu coûteuses pour mettre en valeur votre bien immobilier
- Des délais de vente réduits.
- Un prix maintenu voire dans certains cas de très haut standing, réévalué de 1,5% à 10%.
- Votre bien à vendre se démarque de sa propre concurrence.
Etudions un exemple précis : Un appartement T3 de 67m² dans un immeuble de bon standing, est à vendre dans un quartier agréable et recherché. Cela fait 8 mois que cet appartement est en vente à 210 000€. En 8 mois 20 visites et aucune offre! ... Y a t’il un problème ... OUI! Un appartement de ce type et dans ce quartier se vend en moyenne à 190 00€. Il est donc 20 000€ trop cher par rapport au marché. dans ce cas là le prix n'est pas le seul souci. Cet appartement, malgré sa bonne exposition et ses prestations n'a pas provoqué de coup de coeur chez les acquéreurs potentiels.
LE PROBLEME !
Un séjour trop encombré et des couleurs trop lourdes qui l'assombrissent. Une cuisisne vieillotte et non fonctionnelle, une salle de bain très encombrée et mal agencée, des chambres mal disposée qui donnent un impréssion étriquée. Un prix trop élevé par rapport aux prestations proposées. Bref tout ceci n'emballe pas les acquéreurs.
Déroulement de la vente SANS VALORISATION IMMOBILIERE
TEMPS SUR LE MARCHE 10 mois 14 mois
PRIX DE VENTE 210.000€ 190.000€
PRIX DU MARCHE 190.000€ 190.000€
OFFRE ACQUEREUR 170.000€ 165.000€
DESCISION refusée ACCEPTEE
DELAIS DE VENTE 14 mois
PRIX INITIAL 210 000€
PRIX VENDU 165 000€
PRIX DU MARCHE 190 000€
PERTES FINANCIERES - 25 000€ (-13,15%)
LA SOLUTION !
La solution a été de mettre l'appartement dans un écrin. Il a fallu, désencombrer, réaménager, dépersonnaliser, redisposer de façon optimale les meubles, repeindre le séjour et les chambres, améliorer le look de la cuisine et la salle de bain. Le budget Home Staging à représenté 1,68% du prix de vente soit 3 200€ (tout compris).
Déroulement de la vente AVEC VALORISATION IMMOBILIERE
TEMPS SUR LE MARCHE 15 jours 1 mois
PRIX DE VENTE 200.000€ 200.000€
PRIX DU MARCHE 190.000€ 190.000€
OFFRE ACQUEREUR 180.000€ 190.000€
DESCISION contre offre ACCEPTEE
DELAIS DE VENTE 1 mois
PRIX INITIAL 200 000€
PRIX VENDU 190 000€
PRIX DU MARCHE 190 000€
PERTES FINANCIERES 0€
Le gain d'argent entre le premier et le second cas s'élève à 21 800€ déduction faite des travaux.
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