Les avantages d’acheter un bien immobilier neuf sur Leboncoin ?

Il est de plus en plus courant d’investir dans l’immobilier neuf. En effet, c’est la solution idéale pour vous constituer un patrimoine ou vous assurer un revenu futur. Cependant, ce ne sont pas les seules raisons qui motivent à réaliser un investissement dans l’immobilier neuf. En effet, il y a énormément d’avantages à investir dans un bien immobilier neuf sur Leboncoin comme vous allez le constater.

Un placement solide et durable sur le long terme

Un appartement neuf ou une maison récemment construite suivent les dernières innovations en matière d’énergie et de performances énergétiques. Ils ont également une bonne isolation acoustique pour vous protéger des bruits. De plus, acheter un logement neuf se résume à ne pas avoir à faire de travaux de rénovation. Vous n’aurez pas non plus à faire un ravalement de façades. De plus, les promoteurs immobiliers contractent des assurances qui vous garantissent qu’il n’y a pas de contrefaçons. Pour trouver un logement neuf, il suffit de choisir un programme immobilier qui vous intéresse et de vous lancer dans l’achat d’un des logements.

Un logement clé en main sans frais additionnels

Réaliser un projet d’achat dans l’immobilier neuf vous permet de réaliser un emménagement particulièrement simple. En effet, vous n’avez qu’à installer vos meubles lors de la remise des clés. De plus, la plupart des logements neufs sont déjà équipés d’une cuisine aménagée.

Des garanties lors de l’achat d’un bien neuf

Lorsque vous faites un achat dans le neuf, vous êtes couvert par un bon nombre de garanties. Il en existe trois qui sont systématiquement mises en place :

  • La garantie de parfait achèvement : elle vous couvre pendant un an à partir de la réception de votre logement neuf ;
  • La garantie biennale : elle témoigne du bon fonctionnement du bien acheté. Elle est valable durant au moins deux ans ;
  • La garantie décennale : elle vous couvre pendant 10 ans à partir de la date de votre entrée dans le logement.

Une diminution de la consommation d’énergie

Un logement neuf respecte toutes les normes environnementales. Elles sont précisément indiquées dans le décret RE2020 qui est relatif à la règlementation environnementale. De plus, tous les matériaux de construction sont généralement sélectionnés de façon à avoir un impact positif sur l’environnement. Cela vous permet donc de pouvoir observer une réduction de vos factures de chauffage et d’électricité.

Une place de parking

La grande majorité des logements neufs sont proposés avec une place de parking. C’est un avantage qui n’est absolument pas négligeable surtout quand on habite dans une grande ville. De plus, il arrive certaine fois que vous puissiez en bénéficier d’une deuxième si vous en avez besoin. C’est donc un atout indéniable si vous envisagez quelque temps après de revendre votre bien. En effet, le parking augmente le prix d’acquisition d’un bien.

La possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro

C’est un dispositif d’aide à l’achat d’un bien immobilier dans le neuf. Il représente généralement 40 % du prix du projet si le logement est situé dans des villes comme Paris, Montpellier ou encore Annecy. Par ailleurs, dans les communes entre 50 000 et 250 000 habitants, c’est plutôt 20 % du montant de votre achat.

Une défiscalisation d’une partie de votre achat

Investir dans l’immobilier neuf vous permet de défiscaliser une petite partie de l’achat du bien en question. Cela est possible grâce à la loi Pinel qui vous permet de bénéficier d’économies d’impôts si vous investissez dans un logement neuf. Le montant s’élève généralement à 6 000 euros par an. De plus, vous pouvez aussi avoir le droit à une déduction fiscale allant de 12 % à 21 % si vous mettez le logement en location. Ce dispositif vise donc à soutenir l’achat de ce type de logement.

Des frais de notaires sensiblement réduits

Si vous achetez un bien immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d’une réduction des frais de notaire. En effet, il est habituellement nécessaire de payer des frais qui s’élève à 6 % du prix du bien quand vous investissez dans l’ancien. En revanche, la taxe est équivalente à seulement 2 % du prix du logement pour un investissement dans le neuf. De plus, vous n’allez pas payer de taxe foncière sur le logement pendant les premières années qui suivent votre achat.

Une bonne protection de vos proches

Acheter ou investir dans l’immobilier neuf est aussi un bon moyen de protéger votre famille des aléas de la vie. En effet, la loi Pinel indique que vous pouvez louer un investissement à votre ascendant ou bien à votre descendant. Il faut simplement que le loyer corresponde à leurs conditions de ressources. Par ailleurs, vous avez également la possibilité de transmettre votre bien à vos héritiers s’ils le désirent.

Acheter un bien immobilier neuf sur Leboncoin comporte de nombreux avantages. Cependant, il est important de les connaître pour être sûr de faire un bon achat.

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