Il n’est pas toujours facile de savoir vers qui se tourner lorsqu’on se lance dans la construction d’une maison. C’est encore moins facile quand on souhaite faire construire une maison haut-de-gamme. En effet, on a toujours beaucoup plus d’exigences quand on fait construire une maison d’architecte. Mais alors comment faut-il s’y prendre pour choisir un bon constructeur ? Nous allons tout vous expliquer.
Le choix d’un constructeur local
Lorsqu’on est à la recherche d’un constructeur de maisons en Haute-Savoie, il est important de choisir un constructeur qui connaît le terrain. C’est uniquement le cas des constructeurs qui viennent de la région. En effet, l’avantage est qu’il va maîtriser toutes les législations qui sont en vigueur. Pour le trouver, il est important de se rendre sur des sites comparatifs. Pour ce faire, il vous suffit de chercher sur Google pour trouver toutes les offres possibles dans la région. Cela vous permettra de pouvoir quel est le constructeur qui est le plus réputée vers chez vous. Vous allez également pouvoir regrouper les avis de tous les anciens clients de tel ou tel constructeur. C’est le seul moyen de voir qui est le plus apprécié parmi tous.
Une bonne expérience dans le domaine du bâtiment
La vérification de son expérience est incontestablement un des éléments qui doit vous guider dans votre choix. Il est donc important de lui demander de vous montrer des anciens projets qu’il a réalisés pour savoir s’il est capable de gérer un projet de construction comme le vôtre. Il doit également pouvoir vous donner des contacts d’anciens clients pour que vous puissiez leur poser des questions concernant la réalisation de projet. De plus, vous devez vous assurer qu’il est bien membre de la Fédération Française du Bâtiment.
La connaissance des nouvelles normes énergétiques
Toutes les constructions de maisons neuves doivent respecter les règles imposées par la RE 2020. Il est donc important que chaque construction de maison respecte au maximum l’environnement. Il faut aussi que l’énergie renouvelable soit utilisée au lieu de l’énergie fossile. De plus, il faut aussi que son isolation thermique soit optimale.
Un désir de bien coordonner le projet
Le constructeur de maison haut-de-gamme doit vous assurer qu’il prendra en charge toutes les étapes de la construction. En effet, il doit pouvoir gérer une partie des tâches administratives liées à la construction de votre maison. Il doit également vous aider à choisir un bon architecte, soit indépendant ou bien qu’il soit propre à son entreprise. De plus, il va organiser et vérifier l’intervention de tous les corps de métier sur le chantier. Il va également vous conseiller sur les matériaux qu’il faut choisir en fonction de vos envies.
Une bonne détermination des délais
Le délai de livraison de la construction doit apparaitre dans le contrat de construction de maison individuelle signé avec un constructeur haut-de-gamme. Il faut généralement qu’elle se déroule sur une période allant de 9 à 12 mois. Cela peut prendre un tout petit peu plus de temps en fonction de votre projet, le terrain et la zone géographique. Le constructeur doit également vous proposer un délai de rétractation vous permettant de réfléchir à votre projet. Vous devez également être en mesure de lui indiquer si vous souhaitez modifier quelques points. Pour finir, il est important qu’il vous précise qu’il faut prévoir 1 à 2 mois avant le démarrage du chantier.
La possibilité de bénéficier de nombreuses garanties
Un bon constructeur de maison haut-de-gamme doit vous proposer de nombreuses garanties. Elles doivent vous protéger pendant la construction de votre maison, mais aussi bien après. Elles figureront sur le contrat que vous devrez signer ensemble.
- La garantie de bon fonctionnement : elle vous couvre pendant 2 ans en exigeant que l’entreprise qui a réalisé les travaux répare ou remplace tous les éléments d’équipement qui ne fonctionnent pas correctement ;
- La garantie de parfait achèvement : elle implique que le constructeur de travaux doit réparer immédiatement votre maison si vous constatez quelques désordres ou bien malfaçons ;
- La garantie décennale : elle couvre tous les dommages qui affectent la solidité de la construction. Cela peut par exemple concerné la toiture, la charpente, le plancher ou encore les murs.
La solvabilité de l’entreprise de construction
Un autre élément à analyser avant de faire confiance à un constructeur de maison haut-de-gamme est : sa solvabilité. C’est le seul moyen qui vous permet de vous assurer que votre projet de construction se déroulera dans les meilleures circonstances possibles. Pour ce faire, vous pouvez vérifier l’année de création de cette entreprise, mais aussi son état financier. De plus, vous pouvez également demander qui est l’assurance du constructeur. Cela vous permettra de pouvoir avoir un compte-rendu de sa sinistralité.
Trouver un bon constructeur en Haute-Savoie n’est pas très compliqué. En effet, il vous suffit de prendre en compte tous ces éléments. C’est le seul moyen pour vous de vous assurer que vous allez confier la construction de votre maison à quelqu’un de fiable.
